Alors quelle est la différence entre le bon et le mauvais crédit immobilier ? Allez, on commence par le mauvais crédit. C’est simple, c’est un crédit pour acquérir un objet qui va perdre de sa valeur. Le crédit conso pour une voiture, un téléviseur, un canapé. Vous vous endettez pour payer ce que vous n’avez…
Oui et non. Mais oui quand même. Mais en fait non. Bref. Tâchons d’y voir plus clair. Un détail a son importance. La recommandation initiale du HCSF (Haut conseil de la stabilité financière) en 2019 concernant le plafonnement du taux d’endettement des ménages était accompagnée d’une précision : jusqu’à 15 % des nouveaux crédits immobiliers…
Largement vulgarisé par les formateurs en ligne, moqué par les contempteurs de ces mêmes formateurs, il n’en reste pas moins que le cashflow est un indicateur non négligeable pour apprécier un investissement immobilier. En français on dit un flux de trésorerie. Pour le définir très basiquement c’est : combien tu mets dans ta popoche à…
Lorsque vous envisagez de contracter un prêt immobilier, la durée de remboursement est un élément clé à prendre en considération. Vous vous demandez peut-être quelle est la meilleure durée pour un emprunt immobilier. Voici quelques éléments à prendre en compte. Les options de durée courantes pour un prêt immobilier Commençons par examiner attentivement les options…
Ce n’est pas l’investissement immobilier le plus glamour, mais il permet de mettre le pied à l’étrier sans grand risque de tomber : la place de parking. L’idée est de se familiariser avec toutes les étapes de l’investissement : diagnostic, notaire, gestion locative, optimisation fiscale. Il offre ainsi l’occasion de se faire la main, voire…
J’entends souvent cette complainte qui s’apparente d’ailleurs plus à une ode à l’espérance qu’à un chant du cygne. Précisément, c’est parce qu’on est fauché qu’il est temps d’investir. Certes, il va falloir entreprendre quelques actions avant de passer de “fauché” à “finançable” puis de “finançable à financé”. Mais la route n’est pas aussi longue qu’on…
Les banques veulent développer avec leurs clients ce qu’elles appellent une ‘relation globale’. Il s’agit tout simplement d’un accord tacite : ‘J’accepte de te financer et tu acceptes de souscrire à mon assurance emprunteur, ma multirisque habitation, mon contrat d’assurance-vie, ma carte bancaire, ma protection juridique, etc.’ Évidemment, vous conservez votre pleine liberté de refuser…
Pourquoi les vendeurs de formations sur l’investissement immobilier semblent si vieux ? Parce qu’ils parlent d’un temps que les jeunes de 20 ans ne peuvent pas connaître… Un temps béni des cieux où la qualité de vos investissements vous permettait de continuer à investir, presque sans fin. Un temps où vous pouviez construire un empire…
Si vous souhaitez échouer dans votre quête de financement immobilier, il est indispensable d’obtenir un refus de la part de votre banque. Pour cela, j’ai recensé 5 erreurs essentielles qui vous permettront à coup sûr de ne pas obtenir ce qui pourrait changer votre vie. 1- Soyez antipathique C’est la base du rejet social :…
L’investissement immobilier se distingue des autres véhicules d’investissement comme la bourse, les cryptomonnaies, ou l’art, pour une raison principale. Mais avant de développer cette raison, voyons deux aspects qui le rapprochent des autres types d’investissement. 1 – L’investissement immobilier permet une augmentation de valeur Tout d’abord, abordons la question des plus-values immobilières. Comme certains placements…